Construcción en Paraguay

Calidad

En los últimos 3 años, hemos alquilado apartamentos, casas y villas de diferentes propietarios y precios, en la capital Asunción, en Areguá, en San Bernardino y en Aqua Village en Altos.

Hemos vivido en un apartamento de inversión de un constructor (que estaba muy orgulloso de la calidad del apartamento), en “urbanizaciones cerradas” e incluso en propiedades dentro de la exclusiva urbanización cerrada de Aqua Village.

Todas, sin excepción, tenían una cosa en común:

• Materiales de muy baja calidad

• Técnicas de construcción deficientes

• Ausencia o muy poca aislamiento

• Conductos visibles en las paredes

• Agujeros en las paredes para los cables

• Filtraciones de agua (me desperté en una propiedad de lujo con agua de lluvia cayendo del techo sobre mí)

• Puertas corredizas que apenas cierran correctamente (o no cierran en absoluto)

• Sin agua caliente en la cocina

• Olor a desagüe en el baño

• Cortes de electricidad por horas o incluso días

¡Y eso no es todo!

No hace falta decir que, después de haber vivido en villas de lujo en Bélgica y España, no podíamos aceptar esto como nuestro futuro.

Y antes de que pienses que somos multimillonarios, la respuesta es no. Tenemos algo de capital y queríamos invertir una parte de él en nuestro nuevo hogar en Paraguay.

Desafíos

Entonces, ¿cuáles fueron los desafíos?

Encontrar un arquitecto que entienda que buscamos un nivel de calidad diferente y que esté dispuesto y sea capaz de asumir toda la responsabilidad del diseño y la construcción.

Conseguir los materiales.

Los paraguayos, ya sea por necesidad económica o por cultura, suelen optar por los productos más baratos del mercado.

Por ejemplo: los cubiertos decentes solo se venden en algunas tiendas exclusivas de muy alto nivel, mientras que todas las demás tiendas solo ofrecen los cubiertos chinos más económicos.

Dificultades en el suministro

Algunos ejemplos de materiales difíciles o imposibles de conseguir con calidad al estilo occidental:

• Aislamiento térmico para techos (el estándar es chapa metálica o un aislamiento máximo de 5 cm).

• Piedras de construcción de buena calidad (están disponibles, pero rara vez se utilizan).

• Muros dobles con aislamiento térmico (nadie los hace).

• Puertas y ventanas (incluso en villas de lujo, a menudo se usa vidrio simple).

• Tomas de corriente e interruptores (solo están disponibles los locales o la calidad ligeramente mejor de Brasil).

• Mobiliario de cocina y otros muebles.

• Paneles solares con doble vidrio, resistentes al granizo.

• Sistemas de domótica cableados (solo tienen versiones inalámbricas, incluso en Uruguay o Brasil).

Y estos son solo algunos ejemplos.

¡Lo resolvimos!

¡Nos costó sangre, sudor, lágrimas y un enorme esfuerzo (y un costo considerable), pero lo resolvimos!

La casa que estamos construyendo ha recibido el apodo de “El Búnker”.

¡Lee lo siguiente antes de reírte!

Construir para el clima

Construir para el clima comienza muy temprano en el proyecto;

la orientación, las posiciones del sol y los horarios son cruciales y deben estudiarse incluso antes de comprar un terreno.

Paraguay tiene un clima subtropical, con grandes diferencias incluso dentro de un mismo día.

Estas variaciones causan condensación, lo que resulta en moho, manchas y situaciones poco saludables.

Una buena calidad de construcción, con canales de condensación entre las paredes exteriores e interiores, previene estos problemas.

Paraguay también está sujeto a lluvias muy intensas, aunque generalmente cortas, lo que hace que las canaletas, bajantes y drenajes adecuados sean una necesidad.

Durante el verano, de diciembre a febrero, las temperaturas pueden alcanzar los 45º Celsius.

Por lo tanto, tener una casa con un buen aislamiento térmico es la mejor manera de garantizar un buen descanso nocturno en verano.

Construir para la tranquilidad

¡A los paraguayos les encanta festejar!… Hasta altas horas de la madrugada.

Aquí también, todo comienza incluso antes de comprar un terreno:

¿Quiénes son los vecinos? ¿Hay quinchos o centros de fiestas (aunque no lo parezcan) cerca?

Si es así, ¿cómo posicionar la casa de manera que limite al máximo las molestias por ruido?

Tener una casa con buen aislamiento acústico, puertas y ventanas de calidad…etc es la mejor manera de garantizar un buen descanso nocturno durante todo el año.

Burocracia

¡Y podría seguir hablando de mucho más!

Pero déjame terminar con lo inevitable… la burocracia paraguaya.

El dicho dice que no importa lo que sabes, sino a quién conoces.

En Paraguay, ¡necesitas ambas cosas!

La burocracia puede ser una verdadera pesadilla y retrasar tu proyecto durante muchos meses.

(Créeme, el nuestro también se retrasó por meses, hasta que supimos quién (no cómo) podía solucionarlo).

¿Estás preparado para ello?

Si dudas en responder que sí a la pregunta anterior, ¡habla con nosotros!

Compartiremos nuestras ideas y experiencias, y te ayudaremos.

SÍ, tiene un costo, pero podría resultar mucho más económico que hacerlo por tu cuenta.

Y NO, no aceptamos a cualquiera.

Nuestro conocimiento, experiencia y contactos están orientados a un cierto nivel de calidad de vida y construcción.

Eso es lo que ofrecemos, pero no necesitas ser millonario.

Un buen terreno y una construcción de alta calidad en una urbanización de lujo como Aqua Village

pueden costar, en promedio, entre 690.000 USD y 990.000 USD,

dependiendo principalmente de la ubicación y el tamaño del terreno, así como del tamaño de la construcción.

Lee más sobre quiénes somos y lo que podemos hacer por ti en la página Plan-it.